Como Comprar uma casa Boa e Barata?
O Caminho para a realização do Sonho da Casa Própria é repleto de decisões relevantes e informações que somente podem ser alcançadas através de um profissional bem formado e experiente.
Adquirir um imóvel pode exigirá conhecimentos comerciais, jurídicos, financeiros. Contudo, não podemos dispensar informações de ordem técnicas, como aquelas de origem arquitetônica.
Este artigo não tem o propósito de substituir a contratação de profissionais devidamente habilitados, pelo contrário, requer-se que, além de contrata-los, dedique-se atenção aos pontos que vamos abordar aqui.
Uma das soluções mais utilizadas para comprar imóvel acessível, com preços que chamam muito a atenção é através de Leilões.
Hoje já se fala em empresas que financiam estes imóveis além de se encontrarem com preços bem acessíveis justamente por conta de serem objeto de cobrança de dividas não pagas.
O Blog Sato Leilões traz algumas informações que são pertinentes para que deseja explorar esta forma de adquirir um imóvel:
https://blog.satoleiloes.com.br/conheca-4-dicas-para-comprar-imoveis-mais-baratos/
Imóveis na planta são soluções bastante úteis para quem quer pagar um valor abaixo do mercado. Estima-se que apartamentos na planta, por exemplo, custam, em média, 20% a menos que os apartamentos já prontos para morar.
Além disso, muitos deles, dado o prazo para entregar a obra, financiam o Sinal de pagamento com planos que chegam a 36 (trinta e seis) meses.
Empresas como a Cury, MRV, Plano e Plano e Sugoi, atuam fortemente na região leste de São Paulo, com apartamentos com financiamento a partir da contratação e a partir da entrega, dependendo da modalidade e do interesse do comprador.
Em nosso site (www.jmmelo.com) temos algumas opções que atendem com muita facilidade quem deseja este formato.
Outra opção muito comum é a aquisição de um terreno e a realização da obra na forma que você sempre sonhou. Um terreno custa muito menos que o imóvel entregue, entretanto, vai exigir a administração da sua construção, podemos ainda economizar na arquitetura da sua obra e deixando com a suas características favoritas.
O Banco Neon trouxe um quadro comparativo para iniciar sua tão sonhada Obra no link abaixo
Conforme se vê:
Construir imóvel
| Prós | Contras |
| O imóvel pode ser construído sob medida para o proprietário | O proprietário demora muito mais para se mudar |
| A localização ideal para o terreno pode ser escolhida | A gestão da obra é complexa, trabalhosa e sujeita a diversos imprevistos |
| É possível construir aos poucos e negociar com fornecedores para reduzir custos | Os custos são menores, mas precisam ser desembolsados a curto prazo |
| De modo geral, o custo ainda é menor do que o da aquisição de imóvel pronto | Muitas vezes, as pessoas continuam pagando aluguel e ainda arcam com os custos da obra |
| O preço de venda no futuro é quase sempre superior ao preço total de construção | É preciso lidar com a burocracia do licenciamento |
Comprar imóvel pronto
| Prós | Contras |
| É mais conveniente, pois a casa já está pronta e pode ser avaliada em detalhes, evitando surpresas | O imóvel não é construído de acordo com as necessidades do proprietário |
| É mais rápido, pois basta fazer a compra e pegar as chaves | O imóvel pode precisar de uma boa reforma |
| Não há dores de cabeça com obra | O financiamento requer uma entrada alta, é de longo prazo e cobra juros altos |
| Há muitas opções no mercado para escolha | A valorização não é garantida caso o intuito seja vender o imóvel futuramente |
| Não há imprevistos e custos extras como em obras | Nem sempre é possível conciliar localização e imóvel ideais |
https://neon.com.br/aprenda/financas-pessoais/construir-ou-comprar-pronto/
Para mais informações, entre em contato conosco através do whatsapp 11 2731-1970, ou pelo email [email protected].
Equipe JM Melo
