Qual a Forma mais Barata de comprar um imóvel?
O mercado imobiliário fornece diversas formas de aquisição demonstrando alto grau de concorrência, criando propostas e condições excepcionais para o tão sonhado negócio da Casa Própria.
Este termo, Casa Própria, não se restringe a casa, como construção, podendo ser um terreno para a sua construção, um apartamento, sítio, chácara, enfim, talvez o termo devesse ser substituído por Aquisição do Lar Próprio.
Importante considerar alguns critérios para uma compra com segura:
Localização;
Qualidade;
Infraestrutura;
Linha de financiamento.
Claro que muitas outras questões influenciam diretamente no preço, contudo, os itens que assumem maior destaque têm origem nestes pontos.
A localização, seguramente, tem o maior reflexo no valor, de modo que o M2, seja de terreno ou construído, tem relação direta com a qualidade e renda per capita da região ao qual pertença o imóvel.
A qualidade construtiva, principalmente no que tange ao acabamento, tem grande expressão no valor do imóvel, uma vez que um imóvel adornado tem seu custo refletido no valor final dado o investimento que demanda.
A Infraestrutura de determinada região (mercados, escolas, serviços em geral, acessibilidade rodoviária, entre outros) é profundamente conectada à localização, contudo, eventualmente, atende outras áreas, além da região que são instalados.
Apesar destes quesitos, a linha de financiamento, destes, é a que salta aos olhos quando se trata de custo final da aquisição do sonho da Casa Própria.
É importante que, antes de contratar um financiamento, conheça as principais linhas de crédito, assim como as taxas de juros praticadas no mercado.
É muito comum, por exemplo, se falar em financiamento direto com o Proprietário, financiamento com a Tabela Sac, Price ou Sacoc.
Além de programas habitacionais, como o Casa Verde e Amarela, antigo Minha casa Minha Vida.
O melhor meio de conseguir oportunidades de qualidade e bom custo benefício é ter um corretor de imóvel de sua confiança e uma assessoria financeira, visto que ambos terão a prática e o contato necessário para te comprometer com um financiamento que seu orçamento seja capaz de abarcar.
J. Melo
